Особенности согласования перепланировки нежилого помещения в г. Уфе

Особенности согласования перепланировки нежилого помещения в г. Уфа

Кухня-студия, или как объединить жилую комнату с кухней?

  1. Торговый центр или часть жилого дома.
  2. Этапы согласования.
  3. Можно ли не согласовывать?
  4. Почему приходят отказы?

1. Торговый центр или часть жилого дома.

Согласование перепланировки нежилого помещения проходит тремя стандартными путями. Первый и главный вопрос к нашим Заказчикам — где расположено Ваше помещение? Помещение в нежилом здании согласуются через Главархитектуру город Уфы.

Помещения в жилом доме согласуются через местное самоуправление и Администрацию городского округа город Уфа.

В законе Российской Федерации не прописаны правила или постановления, посвящённые этому вопросу. В связи с этим юридическая практика опирается исключительно на нормы жилищного права.

2. Этапы согласования

Есть классическая, утвердившаяся годами схема перепланировки нежилого помещения:

  1. сначала создаем документ перепланировки (проект) в проектной организации,
  2. получаем «добро» от всех необходимых структур (в каждом случае индивидуально) — Роспотребнадзор, Администрации городского округа г.Уфа, гос.пожарный надзор, комитет по градостроительству и архитектуре, администрация района, комитет по охране памятников архитектуры, жилищную инспекцию;
  3. получаем разрешение на перепланировку,
  4. выполняем перепланировку,
  5. фиксируем перепланировку с помощью БТИ,
  6. ставим на кадастровый учёт,
  7. регистрируем в Росреестре.

3. Можно ли не согласовывать?

Наш народ отличается особым отношениям к установленным правилам — любит проверять на прочность нормы. Каждый день к нам обращаются один-два таких экспериментаторов, которым надо исправить «сложившуюся ситуацию». То есть сначала выполняется «своевольная» перепланировка, а затем (когда приспичит), начинают согласовывать. Можно не узаконивать перепланировку, однако тогда нужно быть готовым к штрафу до 30 т.р.

4. Почему приходят отказы

Причины бывают самые разные, в основном за отсутствие одного и более документа. Как правило, отказывают новичкам. Самые распространенные причины отказа:

  1. Неполный комплект документов. 
  2. Отсутствие подписи или печати должностного лица.
  3. Документы не соответствуют требования.
  4. Ошибки в проектной документации.

Хотим обратить Ваше внимание на то, что в случаях обращения в нашу компанию отказы сводятся к минимуму. И если вдруг (что бывает крайне редко) приходит отказ, наша компания ЗА СВОЙ СЧЁТ исправляет ошибки и подаёт документы заново. Обращаясь к профессионалам, Вы сокращаете расходы, время, силы на данный вопрос.