Кухня-студия, или как объединить жилую комнату с кухней?
- Торговый центр или часть жилого дома.
- Этапы согласования.
- Можно ли не согласовывать?
- Почему приходят отказы?
1. Торговый центр или часть жилого дома.
Согласование перепланировки нежилого помещения проходит тремя стандартными путями. Первый и главный вопрос к нашим Заказчикам — где расположено Ваше помещение? Помещение в нежилом здании согласуются через Главархитектуру город Уфы.
Помещения в жилом доме согласуются через местное самоуправление и Администрацию городского округа город Уфа.
В законе Российской Федерации не прописаны правила или постановления, посвящённые этому вопросу. В связи с этим юридическая практика опирается исключительно на нормы жилищного права.
2. Этапы согласования
Есть классическая, утвердившаяся годами схема перепланировки нежилого помещения:
- сначала создаем документ перепланировки (проект) в проектной организации,
- получаем «добро» от всех необходимых структур (в каждом случае индивидуально) — Роспотребнадзор, Администрации городского округа г.Уфа, гос.пожарный надзор, комитет по градостроительству и архитектуре, администрация района, комитет по охране памятников архитектуры, жилищную инспекцию;
- получаем разрешение на перепланировку,
- выполняем перепланировку,
- фиксируем перепланировку с помощью БТИ,
- ставим на кадастровый учёт,
- регистрируем в Росреестре.
3. Можно ли не согласовывать?
Наш народ отличается особым отношениям к установленным правилам — любит проверять на прочность нормы. Каждый день к нам обращаются один-два таких экспериментаторов, которым надо исправить «сложившуюся ситуацию». То есть сначала выполняется «своевольная» перепланировка, а затем (когда приспичит), начинают согласовывать. Можно не узаконивать перепланировку, однако тогда нужно быть готовым к штрафу до 30 т.р.
4. Почему приходят отказы
Причины бывают самые разные, в основном за отсутствие одного и более документа. Как правило, отказывают новичкам. Самые распространенные причины отказа:
- Неполный комплект документов.
- Отсутствие подписи или печати должностного лица.
- Документы не соответствуют требования.
- Ошибки в проектной документации.
Хотим обратить Ваше внимание на то, что в случаях обращения в нашу компанию отказы сводятся к минимуму. И если вдруг (что бывает крайне редко) приходит отказ, наша компания ЗА СВОЙ СЧЁТ исправляет ошибки и подаёт документы заново. Обращаясь к профессионалам, Вы сокращаете расходы, время, силы на данный вопрос.